Многие годы разные источники всячески прославляют жизнь на черноморском курорте. Иной раз жизнь в Анапе описывают так, будто это немыслимый рай. Из такой информации мало понятно, с чем реально сталкивается человек при переезде.
Как дистанционно купить квартиру в Анапе
В последние годы дистанционная покупка квартиры в новостройках Анапы стала достаточно распространенным явлением. Связано это с тем, что:
- большинство застройщиков действуют в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов….», что позволяет потенциальному покупателю надеяться на своевременное окончание строительства выбранного жилого дома;
- часто у желающих купить квартиру в новостройке нет возможности прилететь (приехать) в Анапу, для чего надо «выкроить» время и понести немалые затраты на стоимость билетов, съем жилья и проживание.
Процедура оформления проста и понятна:
- высылаете копию паспорта покупателя (страницы с фотографией и пропиской);
- принимаете решение о порядке оплаты квартиры; имеется в виду: оплата сразу или с рассрочкой, применение ипотеки и материнского капитала;
- получаете по электронной почте текст Договора долевого участия (ДДУ), распечатываете в нужном количестве экземпляров и подписываете этот Договор;
- делаете нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку жилья или нотариально заверенное заявление о том, что на момент подписания ДДУ не находитесь в зарегистрированном браке (если квартира будет оформляться в совместную собственность супругов, то нотариус не потребуется);
- делаете у нотариуса доверенность на то лицо, которое будет представлять Ваши интересы в государственных учреждениях;
- оплачиваете госпошлину в размере 175 рублей;
- пакет документов отправляется доверенному лицу;
- ДДУ с сопутствующими документами сдается на государственную регистрацию;
- через 5 рабочих дней доверенное лицо получает прошедший государственную регистрацию ДДУ и высылает Вам почтой Ваш экземпляр;
- Вы оплачиваете сумму договора безналичным способом перечислением на расчетный счет застройщика;
- после ввода жилого дома в эксплуатацию или приезжаете сами или поручаете опять же доверенному лицу по нотариальной доверенности принять квартиру по акту у застройщика.
Теперь несколько слов о доверенном лице. В этой роли может выступать или юрист самого застройщика, или Ваш знакомый (родственник) или представитель агентства недвижимости.
В данной ситуации мы однозначно рекомендуем обратиться в агентство недвижимости по следующим причинам:
- стоимость квартиры по ДДУ для Вас остается неизменной, поскольку услуги агентства оплачивает только застройщик;
- никто так не знает общую ситуацию по новостройкам, как риелторы, и если Вам повезет, и Вы познакомитесь с грамотным порядочным риелтором, то есть вероятность, что Вам посоветуют лучший вариант или в последний момент отговорят от худшего;
- часто риелтор не только помогает купить квартиру, но и как местный житель встречает Вас в аэропорту (на вокзале), помогает разместиться, организовывает ремонт, помогает обставить квартиру мебелью и бытовой техникой, знакомит с врачами и т.д.
Мы имеем большой опыт дистанционной работы, помогали своим друзьям, знакомым и незнакомым.
Если обратитесь к нам, будем рады Вам помочь и, возможно, станем друзьями.