Почему мы выбираем Анапу?

Дорогие друзья! Вы решили купить недвижимость на Юге?! Я уверена, что вы сделали правильный выбор и никогда об этом не пожалеете! Почему именно Анапа?

1. Во-первых, конечно, климат: зима хорошая, теплая, бесснежная, а остальное время года почти всегда лето. В феврале местное население уже сажает картошку, а купаться теплом море можно до октября.
2. Цены на продукты, товары и услуги в Краснодарском крае гораздо ниже, чем в регионах Севера и Сибири, а качество продуктов питания намного выше.
3. Транспортная инфраструктура юга России развита гораздо лучше, чем в других регионах России. Наличие в Анапе автовокзала, ж/д вокзала и аэропорта, который в скором времени приобретет статус международного (начато строительство международного терминала), позволит вам комфортно, безопасно и удобно перемещаться в различные уголки России.
4. Черноморское побережье Краснодарского края, и в частности Анапы, динамично развивается. За последние 20 лет вырос потенциал рабочих мест, открылись санатории, пансионаты, развернулось широко и продолжает набирать темпы строительство многоквартирных домов. В станицах выросли новые улицы с красивыми домами.
5. Недвижимость на юге вполне сопоставима по стоимости с недвижимостью Северных и Сибирских городов. Продав свое жилье на Севере, вы сможете за те же деньги приобрести жилье в Анапе. При этом недвижимость на Юге более ликвидная и быстрее растет в цене. Поэтому спрос на жилье в Анапе растет и будет расти.

Покупка недвижимости — это прежде всего компромисс между тем, что вы хотите, тем что вам нужно и тем, что вы действительно можете себе позволить. Для того чтобы определиться, следует расставить приоритеты — чем вы готовы и можете пожертвовать, а чем нет. Позвольте дать вам несколько советов:

• Заранее определитесь с суммой, которую вы имеете и готовы потратить на покупку недвижимости и тем, какую сумму предполагает получить продавец. Это сэкономит время на просмотре квартир и домов: совпадение диапазонов ценовых ожиданий покупателя и продавца – один из важнейших компонентов в заключении сделок; не тратьте свое время на попытки переубедить человека, если не хотите уступить ему и потратить больше. Заранее подумайте над этим.
• Проверьте свою кредитную историю перед тем, как брать еще один кредит (ипотека). Многие удивляются, узнавая, что они в черном списке или не погасили какие-то пени/штрафы. Уладьте этот момент, и ипотечный кредитор не будет иметь дополнительных причин отказать вам.
• Не вздумайте покупать «Дом бедных». Эта небольшая метафора говорит о том, что некоторые люди любят взять недвижимость подороже (комплексы?), несмотря на то, что не располагают средствами на содержание и ремонт такого объекта. Не стоит покупать квартиру без отделки, если у вас совсем не остается денег на ее ремонт; возьмите что попроще с меньшим метражом и затратами на обслуживание.
• Следует определиться, какое жилье вы хотите купить – на первичном рынке (новостройки) или на вторичном («бывшие в эксплуатации»). Постоянное метание между различными вариантами из этих групп обычно делает процесс покупки более запутанным и сложным.
• Не спрашивайте слишком много советов у знакомых и друзей по поводу выбора жилья, это может свести вас с ума. Следует четко понимать, что все люди разные, а значит у всех разные мечты, приоритеты, потребности и прочее. Но жить в квартире вам, и поэтому мнением десяти человек, которые не будут проживать в этом жилье постоянно, можно пренебречь – выберите себе одного-двух советников – этого будет достаточно, если вы почувствуете потребность в мнении со стороны.
• Решите, в какой период вы будете готовы переехать. Важно соотносить моменты продажи вашего текущего жилья (если таковое имеется) и покупки нового. Ни к чему тратить средства и деньги на аренду после продажи (во время поисков нового жилья), дополнительные перевозки/переезды. Попытайтесь согласовать эти вопросы заранее с другими сторонами (другим покупателем и продавцом).
• Убедитесь, что ваш дом не будет иметь меньшую ценность/стоимость при последующей перепродаже через n-лет. Многие не задумываются об этом сначала, но через, скажем, 7 лет вопрос продажи станет снова, а жилье потеряло свою актуальность на рынке. Да, инвестиционный момент не должен занимать первое место у того человека, которому нужно где-то жить, но он и не должен занимать последнее – не стоит покупать то, что не будет иметь ценности для других покупателей в будущем – подумайте об этом заранее.
• Чужая недвижимость редко бывает лишена дефектов – что-то вы можете не заметить, а что-то от вас сознательно скроют. Будьте внимательны и осторожны, ведь это значительно влияет на цену.